Администрация
муниципального образования
Краснокоммунарский
поссовет
Сакмарского района
Оренбургской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 10  сентября 2021 года  №   116-п
п. Красный Коммунар	          	

О создании межведомственной комиссии при администрации Краснокоммунарского поссовета по признанию   помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу		

В соответствии с  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006  № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Содать  постоянно действующую межведомственную комиссию в составе согласно приложению № 1.
2.Утвердить Положение о межведомственной комиссии при администрации Краснокоммунарского поссовета по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4.  Постановление вступает в силу со дня подписания.

  Глава поссовета                                                                      К.Н. Оглоблина

Разослано: в дело - 1 экз., членам комиссии 

Климонтова М.П.
27-2-37
Приложение № 1
к постановлению администрации
от  10.09.2021 №  116-п

СОСТАВ
межведомственной комиссии при администрации Краснокоммунарского поссовета по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 
Председатель комиссии:
	Оглоблина Ксения Николаевна –
глава Краснокоммунарского поссовета	
Заместитель председателя комиссии:
	Леонова Елена Борисовна - заместитель главы администрации 	
Секретарь комиссии:
	Савельева Ольга Александровна – 
специалист 1 категории  администрации 
	
Члены комиссии:		
	Чердинцев Александр Михайлович –
начальник строительного отдела администрации Сакмарского района (по согласованию)	
	Гаврилова Гульнур Асылбековна – главный специалист по архитектуре и градостроительству
(по согласованию)	
	Пухова Ольга Александровна –
главный специалист-эксперт ЦТО Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области в Сакмарском районе (по согласованию)	
	Милохин Андрей Вячеславович –
начальник отделения ОНД и ПР по Сакмарскому, Октябрьскому и Тюльганскому районам (по согласованию)	

	Мельников Андрей Петрович -
начальник «Сакмарского района электросетей» (по согласованию)	
	Чердинцев Петр Петрович –
начальник районного участка электросети (РУЭС)  (по согласованию)	
	Баев Александр Викторович –
начальник  КЭС Сакмарского района ОАО «Газпром Газораспределение Оренбург»  (по согласованию)	

Приложение № 2
к постановлению администрации
от  10.09.2021 №  116-п

ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии при администрации Краснокоммунарского поссовета по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

1.	Общие положения

1.1 Межведомственная комиссия при администрации Краснокоммунарского поссовета по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее комиссия) создается и ликвидируется постановлением администрации Краснокоммунарского поссовета Сакмарского района Оренбургской области.
Комиссия в своей деятельности руководствуется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006  № 47.
1.2 В полномочия комиссии входит оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – установленные требования), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также оценка соответствия установленным требованиям частных жилых помещений и принятие решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
1.3 В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области. 
1.4 В состав комиссии включаются также (по согласованию) представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории Краснокоммунарского поссовета, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
1.5 К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

1.	Порядок  работы межведомственной комиссии

2.1 Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя),  либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 2.2 При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения   установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом  проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
 2.3 Процедура проведения оценки соответствия помещения  установленным  требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; 
- составление комиссией заключения о признании жилого помещения  соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение);
- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключение специализированной организации, проводящей обследование.
2.4 Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения  для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
 2.5 Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты  регистрации и принимает соответствующее решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
2.6  По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.7 Работа комиссии правомочна, если в ней принимает участие не менее 2/3 членов от общего числа членов комиссии.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 1 к Положению о межведомственной комиссии при администрации  Краснокоммунарского поссовета.
 2.8 В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2  к  Положению о межведомственной комиссии при администрации Краснокоммунарского поссовета.
2.9 На основании полученного заключения администрация Краснокоммунарского поссовета принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (для муниципального жилищного фонда).
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.
2.10 В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, решение комиссии направляется в администрацию Краснокоммунарского поссовета, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
2.11 Решение администрации Краснокоммунарского поссовета может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение 1 
к Положению о межведомственной комиссии
при администрации Краснокоммунарского поссовета 
по признанию помещения жилым помещением,
жилого помещения  непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу, 
утвержденному постановлением администрации 
Краснокоммунарского поссовета
от  10.09.2021 №  116-п

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
          о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
                       для постоянного проживания

 № _____________________________________________________________
                                                   (дата)
 __________________________________________________________________
   (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
                 пункта и улицы, номера дома и квартиры)

      Межведомственная          комиссия,          назначенная ________________
_________________________________________________________________,
 (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
   органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа
     местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

 в составе председателя _____________________________________________
 __________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 и членов комиссии ________________________________________________
                                     (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

 при участии приглашенных экспертов ________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 и приглашенного собственника помещения или  уполномоченного  им   лица
 __________________________________________________________________
              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 по результатам рассмотренных документов ____________________________
 __________________________________________________________________
                    (приводится перечень документов)

 и  на  основании  акта  межведомственной  комиссии,    составленного по результатам обследования, ___________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
      (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
   проведения обследования), или указывается, что на основании решения
         межведомственной комиссии обследование не проводилось)
 приняла заключение о ______________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
  (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

 Приложение к заключению:
 а) перечень рассмотренных документов;
 б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования;
 в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
 г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
 __________________________________________________________________

 Председатель межведомственной комиссии
 __________________________________ _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)

 Члены межведомственной комиссии
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
Приложение 2 
к Положению о межведомственной комиссии
при администрации Краснокоммунарского поссовета 
по признанию помещения жилым помещением,
жилого помещения  непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу, 
утвержденному постановлением администрации 
Краснокоммунарского поссовета
от  10.09.2021 №  116-п

АКТ
обследования помещения

 № ________________________________ _______________________________
                                                   (дата)
 __________________________________________________________________
   (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
                 пункта и улицы, номера дома и квартиры)

     Межведомственная комиссия, назначенная _________________________
__________________________________________________________________,
 (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
   органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа
     местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

 в составе председателя ______________________________________________
                                           (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
 и членов комиссии _________________________________________________
                                   (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
 при участии приглашенных экспертов _________________________________
_________________________________________________________________
              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
 и приглашенного собственника  помещения  или  уполномоченного  им  лица___________________________________________________________
              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
 произвела обследование помещения по заявлению ______________________
 __________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

 и составила настоящий акт обследования помещения ____________________
 __________________________________________________________________
    (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в
                              эксплуатацию)
     Краткое описание  состояния  жилого  помещения,  инженерных  систем
 здания, оборудования и механизмов и  прилегающей  к  зданию  территории
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
      Сведения о несоответствиях  установленным  требованиям  с указанием
 фактических   значений    показателя    или    описанием    конкретного
 несоответствия _____________________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 
     Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
 видов контроля и исследований ______________________________________
 __________________________________________________________________
     (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
                     фактические значения получены)

     Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ____________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
      Заключение  межведомственной комиссии по  результатам  обследования
 помещения _______________________________________________________
 __________________________________________________________________
     Приложение к акту:
     а) результаты инструментального контроля;
     б) результаты лабораторных испытаний;
     в) результаты исследований;
     г) заключения       экспертов             проектно-изыскательских и 
         специализированных организаций;
     д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

 Председатель межведомственной комиссии
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)

 Члены межведомственной комиссии
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)
 __________________________________  _______________________________
              (подпись)                           (ф.и.о.)